萬眾期待的大灣區(qū)首座K11 Select終于迎來最新進(jìn)展，據(jù)悉將于2025年全面開業(yè)，這使得長隆萬博商圈再次吸引了全城的目光。這個匯聚萬達(dá)、天河城、山姆、K11的超級商圈，未來將如何發(fā)展？

戰(zhàn)略升維：錨定世界級消費地標(biāo)

作為廣州重點打造的世界級地標(biāo)商圈，長隆萬博商務(wù)區(qū)的定位已突破傳統(tǒng)文旅綜合體的范疇。根據(jù)《廣州市建設(shè)國際消費中心城市發(fā)展規(guī)劃》，該商圈被明確為“商旅文融合創(chuàng)新示范區(qū)”，日均客流量穩(wěn)定在30萬人次。與天河路-珠江新城商圈側(cè)重高端零售的路徑不同，長隆萬博商務(wù)區(qū)選擇以“文旅流量撬動商業(yè)勢能”的差異化策略，依托長隆旅游度假區(qū)年均超3000萬的全球游客基礎(chǔ)，疊加萬博商務(wù)區(qū)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)能量，構(gòu)建起“主題公園 總部經(jīng)濟(jì) 跨境電商”的驅(qū)動模式。

這種戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的背后，是廣州重塑城市商業(yè)格局的深層考量。長隆萬博商務(wù)區(qū)憑借地鐵7號線、18號線與廣州南站的無縫銜接，形成1小時覆蓋大灣區(qū)11城、8000萬人口的輻射網(wǎng)絡(luò)。其空間規(guī)劃亦突破傳統(tǒng)商圈邊界，通過漢溪大道城市中軸串聯(lián)萬博CBD、長隆文旅區(qū)、里仁洞智造基地，打造出高速發(fā)展的“黃金三角”。

產(chǎn)業(yè)融合：三大板塊聯(lián)動打造超級CBD

番禺區(qū)政府以“黃金三角”理念推動萬博、里仁洞、長隆漢溪三大片區(qū)深度融合。萬博商務(wù)區(qū)，在番禺信投公司的規(guī)劃運營下，希音、歡聚時代等總部企業(yè)構(gòu)筑起千億級產(chǎn)業(yè)矩陣，其中希音公司通過數(shù)字化柔性供應(yīng)鏈，聯(lián)動里仁洞片區(qū)海量的服裝制造企業(yè)，使得萬博商務(wù)區(qū)與里仁洞形成“前店后倉”的協(xié)同效應(yīng)。

而長隆片區(qū)的角色也非常關(guān)鍵。作為年均吸引千萬級客流的文旅IP，長隆不僅貢獻(xiàn)穩(wěn)定消費流量，更通過沉浸式場景為商圈注入獨特基因，動物園夜游、國際大馬戲等夜間業(yè)態(tài)與萬博商務(wù)區(qū)的24小時商業(yè)結(jié)合，創(chuàng)造出“白天商務(wù)辦公、夜間文旅消費”的全時態(tài)生態(tài)。

未來圖景：大灣區(qū)優(yōu)質(zhì)生活圈的標(biāo)桿示范

未來的長隆萬博商務(wù)區(qū)，將不僅是購物與旅游的目的地，更是“產(chǎn)城人”深度融合的典范。在番禺大道總部經(jīng)濟(jì)走廊兩側(cè)，依托大夫山森林公園生態(tài)基底，碧道系統(tǒng)串聯(lián)起商業(yè)綜合體與生態(tài)濕地；廣佛環(huán)線、佛莞城際等軌道網(wǎng)絡(luò)的開通，更讓灣區(qū)居民實現(xiàn)“上午澳門喝早茶、下午番禺看熊貓、晚上珠江夜游”的跨境生活圈。

從“廣州名片”到“世界坐標(biāo)”，長隆萬博商務(wù)區(qū)的升級不僅是空間與產(chǎn)業(yè)的迭代，更是城市能級的跨越，在番禺信投公司的運營規(guī)劃下，這里正通過“文旅流量變現(xiàn) 總部經(jīng)濟(jì)集聚 數(shù)字貿(mào)易創(chuàng)新”的三重引擎，重塑大灣區(qū)消費地理格局，為大灣區(qū)乃至全球提供“中國式現(xiàn)代化”的鮮活樣本，在這里，既能觸摸千年商都的歷史脈動，也能聽見世界消費潮流的澎湃濤聲。